Estimation théorique
Route de Saint Adrien,29470 Plougastel Daoulas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Adrien,29470-Plougastel Daoulas indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loperhet (29140), comprenant 3920 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loperhet (29140), comprenant 3920 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 285 | RTE DE SAINT ADRIEN | 4 | 159 | 171 | 265000€ | 1667€ |
2020-06-09 | 305 | RTE DE SAINT ADRIEN | 4 | 102 | 102 | 204500€ | 2005€ |
2022-02-16 | 375 | RTE DE SAINT ADRIEN | 2 | 62 | 156 | 95000€ | 1532€ |
2021-11-26 | 156 | RTE DE GODIBIN VRAZ | 4 | 76 | 307 | 199900€ | 2630€ |
2022-08-18 | 40 | RTE DE PENN AN DREFF | 5 | 106 | 1609 | 380000€ | 3585€ |
2021-08-26 | 180 | RTE DE GODIBIN VRAZ | 4 | 72 | 225 | 130000€ | 1806€ |
2020-06-26 | 95 | RTE DE GODIBIN VRAZ | 1 | 68 | 137 | 45000€ | 662€ |
2022-11-14 | 95 | RTE DE GODIBIN VRAZ | 1 | 68 | 137 | 135000€ | 1985€ |
2020-09-05 | 6516 | PENN AN NEAC H ROZEGAT | 5 | 108 | 150 | 188000€ | 1741€ |
2019-05-20 | 75 | RTE DE GODIBIN VRAZ | 4 | 110 | 507 | 193700€ | 1761€ |
2019-08-21 | 12 | SAINT GUENOLE | 3 | 91 | 82 | 212000€ | 2330€ |
2021-04-09 | 100 | RTE DE PENN AN ERO VRAZ | 7 | 95 | 215 | 142506€ | 1500€ |
2022-03-31 | 997 | TY-COZ-TALAOURON | 4 | 100 | 1516 | 300000€ | 3000€ |
2020-04-30 | 89 | RTE DE PENN AN ERO VRAZ | 6 | 118 | 437 | 275700€ | 2336€ |
2021-12-08 | 460 | RTE DE TY KOZ TALAOURON | 5 | 89 | 124 | 195000€ | 2191€ |
2021-01-15 | 400 | RTE DE TY KOZ TALAOURON | 4 | 132 | 589 | 145000€ | 1098€ |
2020-12-29 | 1373 | SAINT GUENOLE | 4 | 89 | 274 | 247000€ | 2775€ |
2023-01-23 | 415 | RTE DE TY KOZ TALAOURON | 2 | 65 | 225 | 90000€ | 1385€ |
2021-05-14 | 1372 | SAINT GUENOLE | 3 | 112 | 1403 | 360600€ | 3220€ |
2019-07-10 | 30 | CHE DE KOZ FORN | 3 | 60 | 255 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-17 | 60 | CHE DE KOZ FORN | 7 | 120 | 277 | 167000€ | 1392€ |
2019-11-06 | 100 | CHE DE KOZ FORN | 4 | 62 | 701 | 100000€ | 1613€ |
2020-10-06 | 315 | RTE DE BIGORN | 5 | 109 | 1916 | 260000€ | 2385€ |
2022-11-30 | 307 | RTE DE TALAOURON VRAZ | 5 | 139 | 500 | 300000€ | 2158€ |
2021-04-07 | 5079 | LA ROCHE | 7 | 192 | 2681 | 494400€ | 2575€ |
2021-06-23 | 315 | RTE DE KERAVIL | 3 | 74 | 428 | 195000€ | 2635€ |
2020-08-27 | 166 | RTE DE LAUBERLAC H | 7 | 112 | 570 | 467070€ | 4170€ |
2021-07-06 | 45 | CHEM KARREG AR ROZ | 6 | 118 | 669 | 264400€ | 2241€ |
2022-12-06 | 99 | CHEM KARREG AR ROZ | 6 | 168 | 960 | 305800€ | 1820€ |
2020-09-25 | 55 | CHEM KARREG AR ROZ | 5 | 122 | 660 | 267500€ | 2193€ |
2022-10-03 | 205 | RTE LIORZH AN AVEL | 2 | 55 | 170 | 115000€ | 2091€ |
2022-11-04 | 1332 | KERAMENEZ | 5 | 101 | 665 | 200800€ | 1988€ |
2021-08-30 | 114 | RTE DE TALAOURON VRAZ | 6 | 140 | 1194 | 110000€ | 786€ |
2021-04-16 | 155 | RTE DE TALAOURON VRAZ | 5 | 141 | 1018 | 693000€ | 4915€ |
2020-02-19 | 64 | CHEM KARREG AR ROZ | 6 | 141 | 1679 | 344000€ | 2440€ |
2019-05-27 | 191 | RTE DE LAUBERLAC H | 5 | 90 | 546 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-18 | 85 | RTE DE TALAOURON VRAZ | 5 | 125 | 743 | 222000€ | 1776€ |
2021-05-10 | 41 | RTE DE LAUBERLAC H | 5 | 141 | 871 | 531331€ | 3768€ |
2019-06-28 | 70 | RTE DE BIGORN | 5 | 132 | 575 | 239420€ | 1814€ |
2020-10-26 | 125 | RTE GOAREM BOUTIN | 5 | 117 | 394 | 272000€ | 2325€ |
2022-07-13 | 87 | RTE LIORZH AN AVEL | 6 | 140 | 500 | 462900€ | 3306€ |
2020-06-10 | 90 | RTE DE TALAOURON VRAZ | 3 | 100 | 88 | 132000€ | 1320€ |
2023-06-07 | 5043 | KERGONNEC | 6 | 196 | 2160 | 300000€ | 1531€ |
2020-09-07 | 65 | RTE DE TALAOURON VRAZ | 4 | 116 | 303 | 355000€ | 3060€ |
2023-05-10 | 8 | KERALKUN | 2 | 64 | 85 | 165000€ | 2578€ |
2022-01-31 | 302 | RTE KERGONNEC | 5 | 133 | 584 | 505000€ | 3797€ |
2020-11-20 | 242 | RTE DE KERVEN TALAOURON | 2 | 58 | 140 | 100150€ | 1727€ |
2021-08-12 | 308 | RTE KERGONNEC | 1 | 50 | 215 | 25000€ | 500€ |
2022-12-29 | 308 | RTE KERGONNEC | 1 | 50 | 215 | 27500€ | 550€ |
2023-05-10 | 11 | KERALKUN | 3 | 88 | 76 | 232100€ | 2638€ |
2022-04-08 | 306 | RTE KERGONNEC | 4 | 138 | 375 | 200000€ | 1449€ |
2020-05-11 | 10 | VEN TALAOURON UHELLA | 4 | 75 | 897 | 262560€ | 3501€ |
2022-06-29 | 115 | RTE DE KERTANGUY TALAOURON | 5 | 102 | 735 | 285000€ | 2794€ |
2019-12-27 | 1025 | RTE DE KER VILAVEL | 5 | 136 | 600 | 250300€ | 1840€ |
2019-07-01 | 190 | RTE DE KERBASCORET | 5 | 125 | 1727 | 200000€ | 1600€ |
2022-09-08 | 610 | RTE DE KERBASCORET | 6 | 131 | 1030 | 420000€ | 3206€ |
2022-11-16 | 865 | RTE DE KEREUNEUT IZELLA | 6 | 114 | 266 | 383850€ | 3367€ |
2019-09-20 | 857 | RTE DE KEREUNEUT UHELLA | 9 | 168 | 1434 | 455000€ | 2708€ |
2021-05-19 | 1070 | RTE DE KEREUNEUT IZELLA | 4 | 103 | 348 | 322340€ | 3130€ |
2019-12-31 | 240 | RTE DE ROSSIMON | 3 | 95 | 181 | 85000€ | 895€ |
2022-01-28 | 1259 | KERLAURANS | 5 | 157 | 64 | 366000€ | 2331€ |
2022-04-29 | 565 | RTE DE KEREUNEUT IZELLA | 4 | 100 | 335 | 178000€ | 1780€ |
2019-12-19 | 1076 | RTE DE KEREUNEUT IZELLA | 7 | 189 | 409 | 525000€ | 2778€ |
2021-07-23 | 75 | CHE RUISSEAU DE STE CHRISTINE | 3 | 92 | 517 | 180000€ | 1957€ |
2021-01-28 | 12 | LE SQUIFFIEC | 6 | 129 | 1403 | 260000€ | 2016€ |
2021-08-05 | 130 | CHEM DU LAVOIR DE STE CHRISTINE | 8 | 169 | 500 | 622500€ | 3683€ |
2020-05-07 | 44 | CHEM DU LAVOIR DE STE CHRISTINE | 4 | 117 | 500 | 314884€ | 2691€ |
2023-01-26 | 5684 | CROIX DE TINDUFF | 6 | 113 | 500 | 318600€ | 2819€ |
2022-09-28 | 575 | RTE DE KEREUNEUT UHELLA | 3 | 85 | 116 | 110000€ | 1294€ |
2022-11-29 | 10 | CHE RUISSEAU DE STE CHRISTINE | 6 | 130 | 516 | 514000€ | 3954€ |
2022-06-09 | 380 | RTE DE KERVEZINGAR IZELLA | 4 | 121 | 0 | 246700€ | 2039€ |
2019-09-02 | 1280 | KERGARVAN | 2 | 87 | 1598 | 180000€ | 2069€ |
2021-05-21 | 30 | RTE SAINTE CHRISTINE | 6 | 108 | 896 | 282500€ | 2616€ |
2021-01-04 | 70 | CHEM DE LAOUIK | 3 | 117 | 322 | 195000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 55 | RTE DE PORZH TINDU | 7 | 108 | 246 | 142500€ | 1319€ |
2019-08-14 | 6658 | KERMUTIL | 7 | 108 | 246 | 230000€ | 2130€ |
2021-11-12 | 295 | RTE SAINTE CHRISTINE | 3 | 77 | 118 | 94700€ | 1230€ |
2022-07-29 | 250 | RTE DE KERVEZINGAR IZELLA | 3 | 67 | 532 | 140000€ | 2090€ |
2021-07-22 | 1 | LE SQUIFFIEC | 4 | 80 | 246 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-30 | 210 | RTE DE LANNOURZEL UHELLA | 6 | 111 | 534 | 160000€ | 1441€ |
2022-09-23 | 15 | LE SQUIFFIEC | 6 | 140 | 569 | 280000€ | 2000€ |
2020-06-11 | 180 | RTE DE KERVEZINGAR IZELLA | 3 | 70 | 66 | 149000€ | 2129€ |
2020-02-19 | 122 | RTE DE KERVEZINGAR IZELLA | 7 | 131 | 500 | 230000€ | 1756€ |
2022-06-16 | 231 | RTE SAINTE CHRISTINE | 3 | 116 | 737 | 390000€ | 3362€ |
2020-02-20 | 245 | RTE DE KERVEZINGAR IZELLA | 7 | 111 | 1286 | 225000€ | 2027€ |
2022-07-26 | 219 | RTE DE KEREUNEUT IZELLA | 6 | 117 | 575 | 420000€ | 3590€ |
2022-07-08 | 211 | RTE DE KERVEZINGAR IZELLA | 5 | 117 | 901 | 338000€ | 2889€ |
2022-08-26 | 130 | RTE DE PORZH TINDU | 7 | 134 | 678 | 244500€ | 1825€ |
2020-02-29 | 360 | RTE DE KEREUNEUT UHELLA | 8 | 197 | 637 | 315000€ | 1599€ |
2021-07-13 | 20 | CHEM AR C'HOURT | 3 | 80 | 150 | 115000€ | 1438€ |
2019-12-27 | 175 | RTE DE PORZH TINDU | 2 | 80 | 62 | 95000€ | 1188€ |
2022-09-26 | 183 | RTE DE KEREUNEUT IZELLA | 7 | 123 | 742 | 360000€ | 2927€ |
2021-05-26 | 264 | RTE DE LANNOURZEL UHELLA | 5 | 80 | 1298 | 145000€ | 1813€ |
2020-06-11 | 14 | TINDUFF | 3 | 56 | 179 | 133680€ | 2387€ |
2022-01-14 | 105 | RTE DE KERVEZINGAR IZELLA | 6 | 166 | 878 | 309000€ | 1861€ |
2020-02-21 | 23 | TINDUFF | 4 | 56 | 246 | 120000€ | 2143€ |
2019-06-11 | 250 | RTE DE LANNOURZEL UHELLA | 3 | 56 | 76 | 35000€ | 625€ |
2021-01-28 | 20 | CROIX DE TINDUFF | 5 | 98 | 1138 | 349000€ | 3561€ |
2019-09-26 | 104 | KERMUTIL | 6 | 113 | 955 | 197000€ | 1743€ |
2019-08-14 | 60 | RTE DU KREIZ KER - TRAONLIORS | 7 | 133 | 888 | 180000€ | 1353€ |
2019-06-03 | 115 | RTE DE KEREUNEUT IZELLA | 9 | 156 | 1328 | 286000€ | 1833€ |
2021-07-17 | 101 | KERMUTIL | 4 | 79 | 1386 | 247000€ | 3127€ |
2020-09-30 | 600 | RTE DE KERVEZINGAR HUELLA | 6 | 134 | 873 | 196000€ | 1463€ |
2022-01-12 | 118 | RTE DE KEREUNEUT IZELLA | 7 | 139 | 500 | 489500€ | 3522€ |
2022-04-15 | 245 | RTE DE KEREUNEUT UHELLA | 5 | 123 | 706 | 416500€ | 3386€ |
2021-01-19 | 290 | RTE DE PORZH TINDU | 4 | 107 | 673 | 316500€ | 2958€ |
2020-06-16 | 615 | RTE DE KERVEZINGAR HUELLA | 5 | 113 | 980 | 180000€ | 1593€ |
2019-06-28 | 320 | RTE DE PORZH TINDU | 3 | 110 | 765 | 190000€ | 1727€ |
2022-10-14 | 520 | RTE DE KERVEZINGAR HUELLA | 3 | 58 | 283 | 80000€ | 1379€ |
2023-06-08 | 660 | RTE DE KERZIOU | 4 | 79 | 734 | 300000€ | 3797€ |
2020-04-17 | 205 | RTE DU KREIZ KER - TRAONLIORS | 4 | 126 | 1912 | 415000€ | 3294€ |
2023-06-12 | 5340 | CROIX DE TINDUFF | 6 | 151 | 983 | 493507€ | 3268€ |
2022-02-21 | 20 | KERMUTIL | 4 | 103 | 939 | 235000€ | 2282€ |
2022-09-02 | 30 | RTE FONTAINE ST RIVOAL KERZIOU | 5 | 150 | 490 | 147108€ | 981€ |
2020-08-10 | 30 | RTE FONTAINE ST RIVOAL KERZIOU | 5 | 150 | 490 | 320000€ | 2133€ |
2022-07-27 | 700 | RTE DE KERZIOU | 5 | 98 | 500 | 322000€ | 3286€ |
2019-05-14 | 25 | RTE FONTAINE ST RIVOAL KERZIOU | 3 | 55 | 148 | 183000€ | 3327€ |
2019-12-19 | 792 | KERZIOU | 6 | 172 | 268 | 485600€ | 2823€ |
2021-01-14 | 10 | RTE FONTAINE ST RIVOAL KERZIOU | 4 | 110 | 303 | 273600€ | 2487€ |
2019-10-09 | 140 | RTE DE KER VILAVEL | 6 | 146 | 2921 | 245000€ | 1678€ |
2021-11-02 | 155 | CHEM GRUGEL KERVEZINGAR UHELLA | 4 | 71 | 643 | 212000€ | 2986€ |
2023-01-16 | 735 | RTE DE KERZIOU | 6 | 110 | 500 | 300000€ | 2727€ |
2020-07-03 | 110 | RTE DU PUITS - KERZIOU | 6 | 101 | 575 | 153250€ | 1517€ |
2019-05-06 | 465 | RTE DE PORZH TINDU | 6 | 120 | 376 | 44854.9€ | 374€ |
2021-05-05 | 6573 | RTE DE KERZIOU | 7 | 161 | 500 | 390500€ | 2425€ |
2021-06-07 | 33 | LESTRAOUEN | 5 | 107 | 836 | 265000€ | 2477€ |
2021-08-06 | 110 | CHE DE PORZ GLAZ - TRAONLIORS | 5 | 115 | 944 | 237500€ | 2065€ |
2020-02-17 | 190 | RTE DU PUITS - KERZIOU | 4 | 104 | 535 | 145000€ | 1394€ |
2020-07-24 | 345 | RTE DE PEN AR HOAT | 3 | 100 | 395 | 198000€ | 1980€ |
2021-11-15 | 50 | RTE DE PORZH AN ELESTREG | 3 | 74 | 148 | 199500€ | 2696€ |
2019-11-21 | 1152 | KERGOLLE | 4 | 98 | 270 | 144000€ | 1469€ |
2019-05-07 | 102 | CHE DE PORZ GLAZ - TRAONLIORS | 3 | 71 | 840 | 139700€ | 1968€ |
2022-01-25 | 102 | CHE DE PORZ GLAZ - TRAONLIORS | 3 | 71 | 840 | 233000€ | 3282€ |
2022-08-19 | 20 | LESTRAOUEN | 4 | 115 | 489 | 245000€ | 2130€ |
2023-01-06 | 489 | RTE DE PEN AR HOAT | 4 | 69 | 145 | 200000€ | 2899€ |
2021-02-19 | 20 | LANRIVOAS | 4 | 79 | 946 | 220000€ | 2785€ |
2020-06-25 | 26 | LESTRAOUEN | 6 | 124 | 414 | 320000€ | 2581€ |
2023-03-02 | 311 | RTE DU TRAONIG | 6 | 116 | 142 | 405135€ | 3493€ |
2020-11-16 | 1095 | KEROULLE | 4 | 86 | 611 | 170000€ | 1977€ |
2020-11-10 | 105 | CHE DE KERAMEN | 1 | 15 | 76 | 37000€ | 2467€ |
2021-01-13 | 495 | RTE DU KREIZ KER - TRAONLIORS | 5 | 126 | 500 | 300000€ | 2381€ |
2019-11-13 | 195 | CHEM DE LINSPERN | 5 | 120 | 116 | 227500€ | 1896€ |
2021-04-15 | 4 | LANRIVOAS | 4 | 71 | 418 | 195000€ | 2746€ |
2021-09-13 | 275 | RTE DU TRAONIG | 4 | 58 | 131 | 151250€ | 2608€ |
2023-02-08 | 55 | RTE DE PORZ AL LORC'H | 6 | 112 | 0 | 364000€ | 3250€ |
2022-10-18 | 170 | RTE DU TRAONIG | 3 | 67 | 500 | 220000€ | 3284€ |
2022-11-30 | 70 | VEN SAINT TREMEUR | 6 | 130 | 584 | 415000€ | 3192€ |
2021-07-20 | 1 | SAINT TREMEUR | 5 | 91 | 2514 | 255000€ | 2802€ |
2020-01-09 | 415 | RTE DE PORZ AL LORC'H | 6 | 107 | 487 | 150000€ | 1402€ |
2021-07-30 | 400 | RTE DE LANNEGUEL | 6 | 111 | 500 | 259500€ | 2338€ |